Prédio à Venda, 480,00m²

Oportunidade para investidor inteligente! Prédio comercial de esquina inteiro à venda na Rua Basílio da Cunha. Próximo ao Parque da Aclimação - portão 4. Possui aprox. 480 m² de área construída. Estrutura: 3 vagas, ar cond. em todos ambientes (as máquinas estão na laje), escada de granito, carpete nas salas, persianas, portas blindadas, interfone, cameras, alarme, espaço para elevador. Térreo: recepção, 2 salas de reuniões, hall da escada, com porta blindada, ampla sala com banheiro e escada para sala de equipamentos eletrônicos e garagem. 1 andar : 2 banheiros grandes, hall, e 2 amplas salas com divisórias de vidro. 2 andar : hall de entrada, 1 sala grande com banheiro, 1 ampla sala de reuniões, 2 banheiros, 1 cozinha com área de serviço e banheiro. São 160 m² em cada pavimento, inclui caixa de elevador para carga. Escada individual, que permite transformar o prédio comercio em seis apartamentos funcionais, hospital, loja de produtos e serviços etc Alguns vidros são estrategicamente blindados. Prédio possui grades e portas reforçadas. Ótima vizinhança, local tranquilo com uma escola internacional de alto padrão próxima para crianças. Este certamente é um excelente investimento! O prédio comercial oferece uma variedade de possibilidades de uso, desde escritórios até espaços residenciais, dada a sua estrutura versátil. Além disso, a localização próxima ao Parque da Aclimação e em uma área com uma escola internacional pode atrair uma clientela diversificada e de alto padrão.

A presença de sistemas de segurança, como câmeras, alarme e portas blindadas, também é um ponto positivo para garantir a proteção do investimento. E a flexibilidade do negócio, incluindo a possibilidade de permuta com outro imóvel, oferece opções interessantes para potenciais compradores. Negócio flexível, estuda permuta com imóvel de 40% do valor. Agende já a sua visita e aproveite esta super oferta!